Patrimoine en danger

Le Magasin de la Seigneurie, appelé aussi grenier Fouquet, est menacé de démolition.

COMMENTAIRE DU PRÉSIDENT

Il apparaît que le recours que nous avons formé auprès du maire de Palais contre les permis de construire relatifs à l’aménagement du Magasin de la Seigneurie a trouvé un large écho, venant même de l’autre côté de la mer et qui pourrait aussi traverser l’Atlantique.

On peut parler d’abord d’un effet de surprise : affiché discrètement rue de la Manutention, le permis est passé inaperçu aux yeux de la plupart des gens, ensuite on s’indigne de voir un élément précieux du patrimoine de l’île livré à la démolition.
« Il est plus facile de réagir que de réfléchir », écrivit Paul Valéry, ainsi les réflexions suscitées par ce recours ont provoqué la réaction – on se demande bien pourquoi - d’un babouzeg, jadis patenté, qui monte au créneau et déverse une longue et laborieuse dissertation émaillée de « j’ai été, j’ai fait, j’ai dit.. » qui sent son has been à dix lieues. Il s’agit de démontrer qu’après tout la disparition de ce bâtiment sous son aspect actuel ne serait pas une grande perte et que - ici la dissertation tourne à la diatribe - de toutes façons, dénoncer ce projet supposait des intentions politiques.

L’Union Bellîloise – avec Avenir et Sauvegarde de Sauzon - étant à l’origine de l’affaire, point n’est besoin de se demander qui est visé – encore qu’on ne voie pas trop ce que la politique vient faire ici - ni de trop s’interroger sur les motivations de l’intervenant. Probablement aigri par le « cruel souvenir de sa gloire ( ?) passée, gêné aux entournures dans sa veste neuve, notre imprécateur se console là par une attaque voilée contre une association à laquelle il a quelques bonnes (ou mauvaises, c’est selon) raisons d’en vouloir.

La rancune ne devrait pas toutefois entraver les facultés de réflexion nécessaires à la compréhension du règlement du P.O.S..

Pour en revenir au sujet, si nous souhaitons que cette construction reste un lieu de mémoire nous ne cherchons pas pour autant à la figer et à en interdire tout usage.

Nous comprenons bien les propriétaires pour qui elle ne doit pas être une charge, il existe d’ailleurs des subventions pour l’entretien de bâtiments ayant une valeur patrimoniale.

Nous demandons simplement que tout aménagement respecte la charpente et l’aspect extérieur, l’ouverture de lucarnes supplémentaires ne nous paraitrait pas une hérésie. Reste à trouver – c’est loin d’être impossible - l’architecte suffisamment doué et imaginatif pour traiter le problème.

Quant à la destination, c’est une autre question.

Jean Daumas-Bédex.

Le Magasin de la Seigneurie :

Place de la République (place du marché), à Le Palais, un bâtiment attire le regard avec son toit de 40 m de long et de 1000 m2 de surface. Le grenier de ce bâtiment est un ancien grenier public, appelé au 18ème siècle « Magasin de la Seigneurie ». Il comporte 17 fermes en chêne espacées de 2,20 m, dont le faîte culmine à 8 m au-dessus du plancher des combles.

Les deux pans de son toit sont très nettement visibles de la Citadelle, monument historique.

Les deux façades donnent l’une sur la rue Carnot, place du marché, l’autre sur une ruelle de 3,60 m de largeur la rue de la Manutention

Photo du grenier : les fermes en chêne, d’époque (construction vers 1685)

LE PROJET D’UN PROMOTEUR

Construire dans le grenier 14 logements en duplex destinés à la « location » ou à la « vente »

Un permis de construire modificatif a été délivré le 21 juillet 2008 à un promoteur.

Ce permis modificatif fait suite à un premier permis accordé par la précédente municipalité en août 2007, en le modifiant sur certains points.

Le premier permis (août 2007) :

Les documents du dossier expriment et montrent clairement que la charpente actuelle serait respectée.

Nous citons :

Notice paysagère

……..

2. description du projet

le projet proposé transforme les combles en 11 appartements (6 duplex de type 3 et 7 T2), locatifs et/ou accession, avec un souci de respect de l’architecture du bâtiment, de conservation et de mise en valeur de la charpente à l’intérieur…….

On voit nettement sur les documents graphiques du dossier (plans et coupes) que les cloisons des logements s’appuient sur les fermes d’époque qui d’ailleurs sont partiellement apparentes dans la partie haute des duplex.

Sur le versant du toit côté avenue Carnot apparaissent 8 lucarnes dont le style rappelle celui des 4 lucarnes d’origine.

En revanche, le versant du toit côté rue de la Manutention, en vis-à-vis avec les propriétaires de maisons rue Chasles de le Touche, a pratiquement disparu (il reste un quart de la longueur du pan de toit) au profit de deux niveaux de baies éclairant deux niveaux de logements dans le grenier.

Le permis modificatif (juillet 2008)

Les modifications annoncées dans le dossier de demande de permis sont :

Nous citons :

Présentation des modifications

Rue de la manutention

… création d’un escalier, création d’une ouverture en façade..

« cette modification d’accès et la contrainte de la cheminée du restaurant… nous a obligé (sic) à revoir la transformation des combles avec des appartements légèrement plus petits pour arriver à un nombre de 14 appartements (8 duplex : 5 T3, 2T2 et 1 T4…)

suivent des détails sur les modifications de l’aspect des ouvertures.

A priori une lecture rapide du dossier peut laisser croire que les modifications sont mineures.

Mais en y regardant de plus près on découvre que ces modifications mineures entrainent une modification majeure : la démolition intégrale du toit et l’enlèvement de la charpente actuelle, information qui ne figure pas dans la « présentation des modifications ».

Les documents graphiques du dossier (plans) montrent que la charpente actuelle (17 fermes de chêne) est remplacée par huit fermes (dont on nous a dit qu’elles seraient en lamellé collé).

On voit nettement sur les plans que les cloisons des logements s’appuient sur les nouvelles fermes.

L’exécution de ce permis qui remplace le premier en le « complétant » entraînera de fait la démolition de ce grenier (charpente et toiture) pour créer à son emplacement un nouvel « espace » abritant 14 logements destinés à la location ou à la vente.

UN AFFICHAGE DISCRET

Le permis a été affiché rue de la Manutention : rue large de 3,60 m, pratiquement piétonne, non commerçante et peu fréquentée – hormis les riverains et quelques touristes promeneurs.

Beaucoup de Bellîlois, qui descendent au marché par la rue Carnot, n’ont donc pas vu cet affichage - en date du 21 juillet 2008, période où chacun est très occupé par la saison touristique - et ont découvert l’existence de ce projet, puis sa nature exacte, par hasard, comme l’Union Bellîloise et Avenir et Sauvegarde de Sauzon, ainsi que la société Historique et l’association Belle-Ile - Acadie,.

(Le dossier intégral des deux permis est consultable au service de l’urbanisme de la mairie de Palais).

UN PEU D’HISTOIRE

Ce grenier fait partie du patrimoine de Belle-Ile

Ce grenier, espace mémoire à plusieurs titres constitue comme la Citadelle et la Belle-Fontaine, un fleuron du patrimoine. Construit vers 1684 -1685, il figure depuis 1986 à l’ « Inventaire général des Monuments et des Richesses artistiques de la France – Morbihan - canton de Belle-Ile-en-Mer » (imprimerie nationale 1978), avec cette mention : « L’édifice actuel, tant par sa situation et son plan que par ses caractéristiques stylistiques, peut être identifié comme le Magasin de la Presse appelé ensuite Magasin de la Seigneurie. Ce serait donc avec le Pavillon Fouquet l’un des seuls témoins de l’intervention de Fouquet dans l’île »

Consulter :

Service régional de l’inventaire Bretagne

Hôtel de Blossac, 6, rue du Chapitre

35044 Rennes

02 99 29 67 67 http://www.patrimoine-de-france.org/oeuvres/richesses-22-7840-61687.html

En 1765 le Magasin a abrité les Acadiens nouvellement débarqués. Lors de la venue d’une délégation acadienne de Moncton, en souvenir des 78 familles acadiennes abritées un temps dans ce grenier à leur arrivée sur l’île en 1765, la plaque commémorative avait été apposée en présence des représentants de Belle-Ile Acadie, Racines et Rameaux français d’Acadie, Amitiés acadiennes.

Il y a une dizaine d’années, le préfet, le sous-préfet et le conseiller général de l’époque avaient visité l’ancien magasin à vivres. On y accédait par une échelle rue de la Manutention.

A ce propos, Ouest-France évoquait ces « mille mètres carrés de toute beauté, restés en l’état, à l’abri de l’usure du temps, chargés de tant d’histoire », et qui « méritent une autre destinée que d’être transformés en studios meublés pour la saison touristique ».

Les « officiels » étaient repartis convaincus et promettant une visite des représentants de la DRAC.

La municipalité de Palais avait souhaité depuis de nombreuses années s’en rendre acquéreur, mais elle manquait de moyens financiers. Et il n’y a pas de subventions pour l’achat de biens immobiliers par la Commune. Mais la copropriété actuelle pourrait obtenir une subvention pour rénover ce toit inscrit au patrimoine. Il suffit de constituer un dossier comprenant un devis et de l’adresser à la fondation.
A l’occasion des journées du patrimoine, ces 20 et 21 septembre 2008, ces informations ont été diffusées par les radios.

les transformations autorisées par le permis

Actuellement le toit et la façade rue de la Manutention ont cet aspect

Seul existe le niveau rez-de-chaussée (fenêtres à volets et arrière du Crédit Agricole)

Le projet transforme ainsi le toit et la façade

Le toit actuel serait démoli. Les 17 fermes d’origine en chêne seraient enlevées. Un nouveau toit appuyé sur 8 nouvelles fermes en lamellé collé abriterait 14 logements en duplex. On voit que la façade est remontée d’un étage pris sur la hauteur du toit. Au-dessus de ce niveau une terrasse sur laquelle s’ouvrent les grandes baies du deuxième niveau. Il ne reste qu’un petit morceau de toit (1/4 environ de la longueur actuelle) percé de grands velux.

Les matériaux utilisés :

Mur ossature bois bardage zinc,

couverture du niveau haut en zinc,

menuiseries en aluminium,

garde corps acier galvanisé,

les terrasses des logements sont séparées par du verre dépoli,

volets coulissants…etc…

Pour information :

Règlement du POS de la zone :

« les ouvertures seront plus hautes que larges, à l’exception des portes de garage, ainsi que les baies de constructions à usage de commerce ou de service, des constructions à usage mixte.

Les fermetures des baies seront constituées par des volets extérieurs à vantaux rabattables.

Les matériaux et traitements extérieurs des façades et pignons seront en enduit traditionnel.

Les toitures

Les couvertures reprendront les types employés traditionnellement : façade à mur gouttereau sur rue et couverture à deux rampants

Façade avenue Carnot :

Le bâtiment ancien comportait 4 lucarnes, 8 sont prévues.

profil du nouveau toit et coupe de la rue de la manutention

avec la maison en vis-a-vis.

Seul subsiste un versant de toit (avec 8 lucarnes diversement espacées), le deuxième versant est réduit à moins du quart de sa longueur et percé de grands châssis.

Le volume est augmenté : deux niveaux sont créés, formant des excroissances par rapport au toit actuel, le premier par surélévation de la façade, le deuxième en retrait pour créer une terrasse sur toute la longueur du bâtiment.

Le pan de toit actuel, vu de la Citadelle

NOTRE ACTION

Les deux associations (Union Bellîloise et Avenir et Sauvegarde de Sauzon) ont informé Monsieur le Maire de Palais de leur intention de déposer auprès de lui un recours gracieux en annulation de ce permis. Des courriers et demandes de rendez-vous ont été émis par la société Belle-Ile Acadie et la Société Historique.

L’avocat de notre association, Me Pierre-Yves Matel, a été chargé de la conception et de l’envoi du recours gracieux.

Les associations concernées s’opposent à ces permis en leur état actuel et demandent que tout projet d’aménagement respecte l’aspect et les caractéristiques architecturales du bâtiment.

La charpente en chêne massif a certes besoin de réparations, énumérées dans le rapport d’expertise fourni par le promoteur. La presse locale cite les propos alarmistes tenus par ce dernier.

En réalité, cette expertise a été faite dans la perspective de l’aménagement des 14 logements sur deux niveaux dans le toit, qui impose des contraintes lourdes, et non dans l’objectif de simplement consolider la charpente. Des subventions sont possibles pour rénover le patrimoine, dont la copropriété pourrait bénéficier.

Le projet a également été présenté le 13 septembre au forum des associations par l’Union Bellîloise et Avenir et Sauvegarde de Sauzon. Une pétition a déjà recueilli un nombre important de signatures spontanées de visiteurs bellîlois, y compris d’élus, lorsqu’ils ont pu voir le détail du projet : on peut la signer et la renvoyer scannée par mail à l’adresse de l’Union Bellîloise (union.belliloise@orange.fr)

Des associations du Continent se sont manifestées auprès de nous pour apporter leur soutien.

Des associations acadiennes ainsi que radio Canada international ont été contactés.